01
Diagnostic technique et analyse structurelle approfondie du bâtiment
Cette mission comprend la réalisation d’un diagnostic complet du bâtiment basé sur des investigations visuelles et, le cas échéant, instrumentales. Le diagnostic porte sur : • L’identification du bâtiment (situation géographique, superficie, nombre de niveaux, documentation photographique) ; • La description du système structurel (fondations, murs porteurs, poteaux, poutres, planchers) et des matériaux de construction ; • La reconstitution ou établissement des plans (plans de niveaux, coupes et façades) à l’aide de logiciels DAO si nécessaire ; • Le relevé détaillé des désordres structurels et non structurels (fissures, affaissements, déformations, corrosion, infiltrations, altération des matériaux…) avec documentation photographique ; • L’analyse des causes des pathologies constatées (vieillissement, défauts structurels, conditions environnementales, etc.) ; • L’évaluation de la stabilité globale et du comportement structurel du bâtiment.
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02
Évaluation du niveau de sécurité et analyse du risque structurel
• L’évaluation du niveau de danger (grave et imminent ou non) ; • L’analyse des impacts sur les usagers, les constructions mitoyennes et le domaine public ; • La définition des mesures conservatoires d’urgence (étaiement, balisage, évacuation, sécurisation) en cas de risque avéré ; • L’appréciation de la capacité du bâtiment à répondre aux exigences d’un usage administratif sécurisé.
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03
Étude de faisabilité technique de réhabilitation et de renforcement structurel
Cette mission consiste à : • Évaluer la possibilité technique de confortement et de renforcement de la structure ; • Vérifier la compatibilité du bâtiment avec les exigences fonctionnelles et sécuritaires d’une administration publique ; • Identifier les contraintes techniques majeures liées à une éventuelle réhabilitation.
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04
Analyse technico-économique des scénarios d’intervention :
Le prestataire devra : • Élaborer des scénarios d’intervention : démolition totale, démolition partielle ou réhabilitation ; • Établir une estimation sommaire des coûts pour chaque scénario ; • Réaliser une analyse comparative technico-économique des solutions envisagées (réhabilitation vs démolition/reconstruction).
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05
Classification du bâtiment et avis technique final
Sur la base des analyses réalisées, le prestataire devra : • Classer le bâtiment selon les catégories suivantes : o B1 : Démolition totale o B2 : Démolition partielle o B3 : Confortement • Justifier techniquement le classement retenu ; • Formuler un avis technique clair et argumenté sur le devenir du bâtiment ; • Permettre au Maître d’Ouvrage de statuer définitivement sur la solution à adopter.
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06
Rapport d’expertise technique
Le prestataire devra fournir un rapport comprenant : • Présentation générale du bâtiment ; • Diagnostic détaillé et analyses techniques ; • Évaluation du niveau de risque ; • Scénarios étudiés et comparaison ; • Classification du bâtiment (B1, B2 ou B3) ; • Recommandations techniques ; • Conclusion et avis final sur le devenir du bâtiment. • Le rapport sera remis en cinq (03) exemplaires papier et en version numérique.
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07
Fiche de traitement du bâtiment :
Pour les scénarios autres que la démolition totale, le prestataire établira une fiche de traitement comprenant : • Liste des travaux par niveau ou par élément structurel ; • Plans ou croquis de principe des interventions ; • Avant-métré détaillé des travaux ; • Estimation financière des travaux proposés
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